深圳市政府采购监管网

一、项目信息

采购人：中国共产党深圳市罗湖区纪律检查委员会　

项目名称：罗湖区纪委监委案件管理基地物业管理服务项目

拟采购项目的说明：罗湖区纪委监委案件管理基地是区纪委监委开展审查调查工作的重要场所，做好基地的物业管理及日常服务工作，是牢牢守住审查调查安全底线的重要保证，是依规依纪依法做好新时代纪检监察工作的必然要求。是为进一步落实深化国家监察体制改革，确保区纪委监委执纪监督问责与监督调查处置职能职责得到充分履行，切实保障审查调查工作安全。

拟采购项目的预算金额：403万元

采用竞争性谈判采购方式的原因及说明：依据《深圳经济特区政府采购条例》第二十条第一款第三项，符合“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，只能向特定范围内有限供应商采购的”的规定，属于可采用竞争性谈判方式的范畴。

（1）特殊性：案件管理基地物业管理服务工作与一般物业管理服务工作相比，政治性、纪律性以及保密性要求都较高，具有其工作特殊性。一是物业管理服务公司需要对基地的公共秩序安全进行全程把控，对审查调查人员与有关证人信息进行保密；二是要负责整个案件管理基地的供电、消防、电梯日常维护，不能出现任何纰漏；三是临时性、突发性任务较多，需对基地备勤室、监控室、谈话室进行全程保障。

（2）复杂性：案件管理基地物业管理服务面临情况较为复杂，一是案件管理基地进出人员、车辆较多；二是案件管理基地为24小时工作制，服务时间较长；三是案件管理基地信息化设备较多，操作极为复杂。

（3）专业性：罗湖区纪委监委案件管理基地设有服务大厅、谈话室、警示教育基地、医务室、安检区、设备功能房、电梯厅、指挥室、备勤室、食堂等多个专门功能区，需要物业管理服务公司提供应急保障、环境服务、餐饮服务、卫生管理、品质管理、运行保障、维修保障等专业物业服务。

综上所述，鉴于该项目的复杂性、特殊性、专业性的特点，需要选择综合实力强、具有经验丰富的机构开展本项目物业管理服务工作。

二、参与谈判供应商信息

名称1：深圳市罗湖城市发展有限公司   　

地址1：深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心38楼

名称2：深圳市赛格物业管理有限公司　

地址2：深圳市福田区华发北路华强北街道赛格科技园7号楼

名称3：深业物业集团有限公司

地址3：深圳市罗湖区笋岗街道田心社区梨园路与梅园路交会东北侧深业泰富广场A座1701

三、公示期限

2022年6月22日至2022年6月29日（公示期限不得少于5个工作日）

四、其他补充事宜：无

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：中国共产党深圳市罗湖区纪律检查委员会    　

联系地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦16楼

联系电话：0755-25666790　　　　　　

2.财政部门

联 系 人：深圳市罗湖区财政局（政府采购管理办公室）

联系地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦26楼

联系电话：0755-25418596