深圳市政府采购监管网

采购项目名称：坪山站综合交通枢纽维护项目

项目预算金额：876.41万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

　　 项目内容：本次采购为坪山站综合枢纽换乘中心维护项目采购，一项，主要内容包括：（1）场站房屋建筑和公用设施设备管理;（2）清洁卫生管理；（3）绿化管理；（4）安全管理;（5）出租管理。

　　 简要技术要求：按“全国物业管理示范大厦”标准进行管理。1、房屋建筑完好率98%以上；2、公共设施设备完好率98%以上；3、用户满意及基本满意率98%以上；4、有效投诉处理率100%；5、有效投诉率低于0.5%；6、维修保养记录和台账完整、准确率100%；7、管理区域内无任何重大事故发生；8、环境卫生、消毒、消杀、绿化达标率为100%；9、杜绝火灾事故、质量事故；10、消防管理通过相关部门规定的年检。

推荐参与谈判供应商名单：深圳市君之安物业管理有限公司,深圳市福田物业发展有限公司,深圳市特发物业管理有限公司

申请理由及相关说明：

　　 坪山站综合交通枢纽是厦深铁路坪山站的交通配套设施，汇集不同运营主体的运营轨道线路、公交场站、社会停车场等，具有高度的集成性和复杂性，既是城市形象，也是展示深圳市交通改革成就的窗口，每年接待众多来自国内外、国家部委及各省市地方政府各类参观考察团，对物业管理单位的综合实力、专业能力、应急处置能力都提出了更高的要求，不同于常规的物业管理工作。坪山站综合交通枢纽是防范社会治安事件、预防安全责任事故、维护社会稳定、防恐反恐的重点区域，其物业管理工作具有特殊性、复杂性、专业性等特点，考虑到其具有“服务交通、服务民生”的社会效应及公益性，采用推荐三家具备国家一级物业管理企业资质，信誉好、实力强、管理经验丰富、专业化水平高、能够满足坪山站综合交通枢纽维护管理需要的深圳市君之安物业管理有限公司、深圳市福田物业发展有限公司、深圳市特发物业管理有限公司进行竞争性谈判的方式采购该项目。                          

征求意见期限：从2016年6月28日起至2016年7月5日止

联系方式：

　　采购人:深圳市交通公用设施管理处

　　地址：福田区竹子林四路交通公用设施管理处   

　　联系电话：83183195                 

　　监管部门：深圳市政府采购监督管理办公室

　　地址：深圳市福田区景田东路9号

　　联系电话：83938747   传真：83938675              

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至公示期满止以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至深圳市财政委政府采购监督管理办公室和采购人。