深圳市政府采购监管网

采购项目名称：福田交通综合枢纽换乘中心维护项目

项目预算金额：879万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

　　项目内容：本次采购为福田交通综合枢纽换乘中心维护项目采购，一项，主要内容包括：（1）场站房屋建筑和公用设施设备管理；（2）清洁卫生管理；（3）绿化管理；（4）安全管理；（5）出租管理。

　　简要技术要求：按“全国物业管理示范大厦”标准进行管理。1、房屋建筑完好率98%以上；2、公共设施设备完好率98%以上；3、用户满意及基本满意率98%以上；4、有效投诉处理率100%；5、有效投诉率低于0.5%；6、维修保养记录和台账完整、准确率100%；7、管理区域内无任何重大事故发生；8、环境卫生、消毒、消杀、绿化达标率为100%；9、杜绝火灾事故、质量事故；10、消防管理通过相关部门规定的年检。

推荐参与谈判供应商名单：深圳市君之安物业管理有限公司,深圳市福田物业发展有限公司,深圳市特发物业管理有限公司

申请理由及相关说明：

　　福田交通综合枢纽换乘中心是集城市公共交通、地下轨道交通、长途客运、出租小汽车及社会车辆于一体，并与地铁竹子林站无缝接驳的立体式交通枢纽换乘中心，配备完善的消防系统、监控系统及照明系统等设施，主建筑物地面四层，地下二层。各层主要功能：地下二层主要有大型机电设备房和地下停车场，共712个停车位；架空层主要用作公交、的士、地铁接驳站；一、二层主要用作长途客运站发车区、候车区及站务辅助功能区；三层为交通指挥中心办公区；四层为交通建设中心办公区。该枢纽站有公交大巴停车位103个，充电桩24个，围墙1157米。福田综合交通枢纽换乘中心是防范社会治安事件、预防安全责任事故、维护社会稳定、防恐反恐的重点区域，其物业管理工作具有特殊性、复杂性、专业性等特点，考虑到福田交通综合枢纽换乘中心“服务交通、服务民生”的社会效应及公益性，采用推荐三家具备国家一级物业管理企业资质，信誉好、实力强、管理经验丰富、专业化水平高、能够满足福田交通综合枢纽换乘中心物业管理需要的深圳市君之安物业管理有限公司、深圳市福田物业发展有限公司、深圳市特发物业管理有限公司进行竞争性谈判的方式采购该项目。

征求意见期限：从2016年6月28日起至2016年7月5日止

联系方式：

　　采购人:深圳市交通公用设施管理处

　　地址：福田区竹子林四路交通公用设施管理处  

　　联系电话：83183195                 

　　监管部门：深圳市政府采购监督管理办公室

　　地址：深圳市福田区景田东路9号

　　联系电话：83938747   传真：83938675          

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至公示期满止以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至深圳市财政委政府采购监督管理办公室和采购人。