深圳市政府采购监管网

依照《深圳经济特区政府采购条例》第十九条、第二十条规定，深圳市规划和国土资源委员会申请《深圳市标定地价、基准地价应用研究与平台建设（改革任务：新型地价管理体系及相应政策制定）》项目采用竞争性谈判方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见:

采购项目名称：深圳市标定地价、基准地价应用研究与平台建设（改革任务：新型地价管理体系及相应政策制定） 

项目预算金额：188万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

　　标定地价在我国公告地价体系中占据着举足轻重的位置，但受多种因素影响全国标定地价体系迟迟没有建立起来。2014年以来，深圳市借鉴德国、日本、韩国等国家标定地价先进经验，开展深圳市标定地价研究，初步完成了划区定点、定价审核、技术规范编制等工作，迫切需要进行信息化建设，推动标定地价的实践应用。

　　基准地价项目是根据国土资源部办公厅发布的关于实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有关问题的通知（国土资厅发[2015]12号）“严格按规程制订、更新并公布基准地价。市、县国土资源主管部门应严格按照规程，开展基准地价修订、更新和公布工作。基准地价每3年应全面更新一次；超过6年未全面更新的，在土地估价报告中不再使用基准地价修正法；不能以网格等形式借助计算机信息系统实时更新基准地价”。深圳上一轮基准地价公布之日至今已满3年，迫切需要全面更新。

推荐谈判供应商名单：

　　1、     深圳市房地产评估发展中心、深圳市规划国土房产信息中心联合投标

　　2、     深圳市规划国土发展研究中心

申请理由及相关说明：

　　   1. 推荐供应商技术储备充足，长期承担深圳市房地产价格研究和电子政务系统开发、深圳市土地利用规划的研究。此前都已经完成了多项深圳市地价体系的各类课题研究，具备开展《标定地价、基准地价应用研究与平台建设》项目的工作基础。

　　   2. 项目成果敏感性要求高，地价涉及的资金量极为庞大，对房地产开发商和土地使用者的决策有重大影响，在项目开发方的选择上应考虑其保密能力。同时在开展地价研究的过程中将使用到大量的涉密材料，比如土地合同、地籍数据、规划数据等。拟定供应商均为我委的事业单位，规章制度完善，受到各级纪检、审计部门的监督较严格。

　　   3. 项目的连续性要求高，标定地价和基准地价均为国土资源部部署的日常项目，也是深圳市地价测算的依据，均需要长期公示、定期更新。为保持技术路线的延续性，要求供应商及其技术团队长期稳定，拟定供应商均具备该条件。

征求意见期限：从2016年10月13日起至2016年10月20日止

联系方式：

　　采购人:深圳市规划和国土资源委员会

　　地址：深圳市红荔西路8009号规划大厦

　　联系电话：0755- 83949184　 传真：0755- 81949197

　　监管部门：深圳市政府采购办公室

　　地址：深圳市福田区景田东路9号

　　联系电话：83938747         传真：83938675 

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市财政委政府采购监督管理办公室和采购人。