深圳市政府采购监管网

依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条规定，深圳市第二人民医院“科研综合用房场地租赁”项目采用竞争性谈判方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见:

采购项目名称：科研综合用房场地租赁     

项目预算金额：1350万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

　　一、内容、用途、数量

　　市第二人民医院院是深圳市三甲医院之一。按照该院创建研究型医院的需求，为贯彻落实广东省构建医疗卫生高地行动计划（粤府办[2015]363号）有关精神，承接广东省及深圳市转化医学创新平台建设项目，需租赁科研综合用房场地1.5万平米，合同期限一年，合同终止前视双方合作良好的情况再向财委申请续期。

　　二、简要技术需求

　　（一）医疗科研试验用房必须有作为医疗科研试验用途的合法手续，如不具备医疗科研试验用房的条件，必须由出租方负责将手续办理齐全，以满足医疗科研试验用房的需求。并且所提供租赁的房屋建筑及装修都必须有全部的合法手续。

　　（二）医疗实验室的面积大于等于9000平米（净使用面积必须大于等于7050M2），根据中国现行的实验室标准JGJ 91-93《科学实验建筑设计规范》；GB 50346-2004《实验室建筑技术规范》；GB 50346-2004 《生物安全实验室建筑技术规范》；GB／19489-2004《实验室生物安全通用要求》；GB14925一2001《实验动物环境及设施》；SN/1193-2003《基因检验实验室技术要求》；

　　1.开展实验的项目及净使用面积： 公共实验室大于等于5060M2；高通量基因检测实验室大于等于450M2；GMP细胞培养室大于等于500M2；动物实验室大于等于500M2；标本库大于等于540M2；

　　2.相关装修标准：

　　（1）公共实验室装修配置要求。

　　公用实验平台配置要求：配置需求敞开实验区、独立实验区若干。

　　专科实验平台，每个单独的区域配置要求：技术主管办公室、技术人员办公区、接待洽谈室、细胞培养室等功能分区，同时要求各个独立区域内部的工作走廊和外部参观走廊相对独立。

　　公共实验区装修标准：实验台装修结构为全钢结构，台面采用实验室专用的13mm阻燃耐腐蚀台面板材，燃烧性能符合《GB 8624-2006》规定的难燃GB8624B1(B--S1，d0，t1)级别要求；

　　（2）高通量基因检测实验装修配置要求。

　　高通量测序平台配置要求：配置11个功能区的标准高通量测序检测区，肿瘤组织、血液样本分开，该区域净化级别万级、局部百级，压力梯度需符合测序检测流程的需求；

　　高通量基因检测实验室装修标准：实验台装修结构为全钢结构，台面采用实验室专用的13mm阻燃耐腐蚀台面板材，燃烧性能符合《GB 8624-2006》规定的难燃GB8624B1(B--S1，d0，t1)级别要求；

　　（3）GMP细胞培养室装修配置要求

　　GMP实验室功能模块：预处理室、消毒室、更衣间、缓冲间、洁净走廊、细胞培养室等；必须符合GMP的建设流程标准、人流、物流分开；

　　GMP 装修标准：实验台装修结构为全钢结构，台面采用实验室专用的13mm阻燃耐腐蚀台面板材，燃烧性能符合《GB 8624-2006》规定的难燃GB8624B1(B--S1，d0，t1)级别要求；

　　（4）动物实验室装修配置要求

　　洁净区内墙体、天花、地板、洁净空调按国家规范标准。

　　（5）标本库装修配置要求

　　标本库配置要求：实验区，标本存放区，技术主管办公室、技术人员办公区、接待洽谈室，接样室、病理室、暗室、配制间、DNA、RNA 提取室、PCR实验区、标本存放区等功能分区；

　　标本存放区需结构承载力满足设备摆放的承载力条件。该实验区内部的工作走廊和外部参观走廊相对独立；

　　（三）办公区域面积必须大于等于3000M2；

　　办公区装修配置要求：办公区域在一栋单体建筑内，WIFI能覆盖所以办公区域，每个办公区域都有采光通风，且满足两人办公室10间，三人办公室8间，四人办公室7间，五人办公室7间，十人办公室5间，小会议室3间，中会议室2间，大型会议室2间，男女卫生间和各1间，茶水间1间。

　　（四）住宿区域面积必须大于等于3000M2；

　　住宿区装修配置要求：住宿区域在一栋单体建筑内，WIFI能覆盖所以住宿区域，每个房间都有采光通风，且满足单人房30间，两人房40间，四人房30间，男女卫生间各1间，男女冲凉房各1间，茶水间1间。

拟定供应商名单：

　　1、     深圳市银星投资集团有限公司

　　2、     深圳市宝能投资集团有限公司

　　3、     深圳市冠坤投资有限公司

　　4、     上李朗股份合作有限公司

申请理由及相关说明：

　　以竞争性谈判方式向上述四家供应商采购本项目的理由如下：

　　1、该项目的专业性和复杂性

　　由于该项目属于政府经费投入，时间跨度长，需求面积大，涉及到医疗实验及科研实验等专业用房的特殊需求；

　　2、该项目在前期经过了充分的调研和公示

　　我院在今年5月26日至6月8日期间，在深圳商报登报进行租房公告，公告期间仅有以上四家单位有意向并能满足我院该租房项目的竞标。

　　3、符合深圳经济特区政府采购条例之规定

　  根据深圳经济特区政府采购条例第二十条之规定，符合下列情形的政府采购项目，可以适用竞争性谈判方式采购：其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，只能向特定范围内有限供应商采购的。

　  综上所诉，该项目采用竞争性谈判的方式进行采购。

征求意见期限：从2016年11月8日起至2016年11月14日止

联系方式：

　　采购人:深圳市第二人民医院

　　地址：深圳市福田区笋岗西路3002号 

　　联系电话：83366388     传真：83365228

　    采购监管部门：深圳市政府采购监督管理办公室

　　地址：深圳市福田区景田东路9号

　　联系电话：83930160     传真：83938675

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市财政委政府采购监督管理办公室和采购人。