深圳市政府采购监管网

　　一、项目信息

　　采购人：深圳市规划和自然资源局

　　项目名称：2022年度深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑

　　拟采购项目的说明：本项目开展合同年度内深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑，基于2023年1月1日的估价时点，在评估标定地价和剩余法整体估价的基础上科学评估出合同年度深圳市住宅、商业、办公、工业、新型产业、酒店、公共管理与服务设施、公用设施等用途土地的市场价格，开展城市地价动态监测和新出让用地出让底价的评估与备案工作，并同步进行地价测算规则的政策修订与完善、土地的市场价格测算平台数据更新等各项工作，加强对土地的市场价格的应用服务支撑。

　　拟采购项目的预算金额：4119万元

　　采用单一来源采购方式的原因及说明：

　　1、项目唯一性。根据《深圳市地价测算规则》，深圳市土地的市场价格由市自然资源行政主管部门组织市非盈利性评估机构评估确定，根据深圳市法定机构的性质和市编办赋予的职能，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心是深圳市唯一能够开展该类业务的事业单位（法定机构），是能够实施该项目的唯一供应商。

　　2、一致性需求。深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心一直以来开展全市基准地价更新评估、标定地价评估、地价动态监测、出让底价评估、补地价评估、土地置换评估等工作，充分保障了深圳市国土基金收入的完成量和完成进度，为全市经济社会持续健康发展提供了有力支撑，并且，承担了《2019年度深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑》《2020年度深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑》《2021年度深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑》项目。为保证土地的市场价格评估及应用工作的“一致性”要求，建议采用原供应商。

　　3、复杂性、专业性需求。土地的市场价格建立在标定地价和剩余法整体估价的评估成果基础上，评估过程复杂、专业性强，需要大量的基础数据支撑，同时，地价既要体现政府的管理需求和导向，又要与政策紧密联系，地价形成的过程及成果，地价政策的评估敏感且具有特殊性、保密性。因此，供应商必须具有较强的专业团队和技术力量，能高质量完成相关工作任务。

　　二、拟定供应商信息

　　名称：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心

　　地址：深圳市红荔西路8007号土地房产交易大厦附楼

　　三、公示期限

　　2022年7月4日至2022年7月8日

　　四、其他补充事宜

　　无。

　　五、联系方式

　　1.采购人

　　联系人：蔡伟龙　　　　　

　　联系地址：深圳市红荔西路8009号规划大厦　

　　联系电话：0755-83949370　　

　　2.财政部门

　　联系人：深圳市财政局（政府采购监督管理办公室）           

　　联系地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦主楼505           

　　联系电话：0755-83938810