深圳市政府采购监管网

　　采购项目名称 ： 2020年度深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑

　　项目预算金额： 2848万元

　　采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

　　1、项目内容：2020年度深圳市标定地价评估；2020年度深圳市剩余法整体估价；2020年度深圳市土地的市场价格评估；2020年度深圳市土地的市场价格应用技术服务支撑和其他研究。

　　2、项目用途：在评估标定地价和剩余法整体估价的基础上科学评估出2020年度深圳市住宅、商业、办公、工业等用途土地的市场价格，并同步开展地价测算规则政策评估、价格测算平台维护及功能完善、基准地价更新和评估、城市地价动态监测等各项工作，加强对土地的市场价格的应用服务支撑。

　　3、项目成果、数量：2020年度深圳市标定地价成果1套；2020年度深圳市剩余法整体估价成果1套；2020年度深圳市土地的市场价格成果1套； 2020年度深圳市土地的市场价格应用技术服务支撑和其他研究成果1套。

　　4、简要技术需求：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》、《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）、《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）等。

　　拟定供应商名单：

　　深圳市不动产评估中心

　　申请理由及相关说明：

　　1、根据《深圳市规划和自然资源局政府采购管理制度》（来文字号：深规划资源发[2019]68号）第十六条，符合涉密项目要求;

　　2、本项目属于市规划和自然资源局下属事业单位的职能，深圳市不动产评估中心为市政府确定的首批法定机构试点单位之一，根据深编办〔2009〕81号、深编办〔2016〕10号等相关文件承担了我市地价标准制定及地价评估等方面的多项职能，包括：负责政府各类土地招标拍卖挂牌出让底价、特殊用地价格的评估，以及收回、收购、置换中涉及土地房产及相关资产价格的评估等；负责国有建设用地使用权出让合同变更涉及的地价评估；负责全市公告基准地价的建立维护及数据更新；承担土地市场运行状况的动态监测、预警预报及调查评估等工作；承担土地资产资本评估职责等。

　　3、同类型的我局前期费项目《2018年度深圳市标定地价技术路线研究及评估实践》、《2019年度深圳市土地的市场价格评估及应用技术服务支撑》均采用直接委托或单一来源采购方式，为保证本项目的延续性、确保实现预期目标和服务配套要求，根据《深圳市规划和自然资源局政府采购管理制度》第十六条（二）.3“为保证与原有政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购”。

　　4、综合考虑到深圳市不动产评估中心历年来承担我市不动产评估和标定地价体系的建立和维护工作，专业性强，专业基础扎实，人才队伍素质高，有利于工作的顺利开展，拟按单一来源采购的方式由深圳市不动产评估中心承担本项目。

　　征求意见期限：从2020年6月2日起至2020年6月9日止

　　联系方式：

　　采购人:深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市红荔西路8009号规划大厦

　　联系电话：0755- 83949164　 传真：0755- 83949454

　　采购监管部门：深圳市政府采购监督管理办公室

　　地址：深圳市福田区景田东路9号

　　联系电话：83948110         传真：83938675

　　备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源局。